项目可行性研究（建设项目可行性研究）

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投融资此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

房地产开发项目可行性研究的根本目的，是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。

本题考查的是可行性研究的含义和目的。可行性研究的根本目的，是减少或避免投资决策的失误，提高项目的经济、社会和环境效益。

初步可行性研究是项目早期的评估阶段，主要目的是对项目的基本情况进行初步调查和分析，判断项目是否具备发展的潜在可能性。这一阶段的研究内容相对宽泛，侧重于项目构思的初步探讨，包括市场分析、资源评估、技术可能性、项目规模等初步设想。预可研主要是为了确定项目是否有进一步深入研究的价值。

可行性研究对投资项目至关重要，是确保项目科学决策、规避风险、实现效益的核心环节，其重要性体现在以下方面：为投资决策提供科学依据全面评估项目可行性：可行性研究通过分析市场、资源、工程技术、经济和社会等多维度因素，系统论证项目是否具备实施条件。

其次，可行性研究报告是投资项目决策的重要依据。可行性研究报告是对投资项目进行全面、系统、客观的技术经济分析的文件，它旨在评估项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性和环境可行性等方面。

可行性研究的主要作用是作为项目投资决策的科学依据，防止和减少因决策失误造成的投资浪费，并在项目筹建及实施的各个阶段发挥作用，具体如下：作为工程项目建设立项的依据：在我国现行建设管理体制下，业主和政府管理机关是否批准建设该项目，可行性研究报告中的评价是主要依据。

可研（可行性研究）的作用主要包括以下几个方面：是确定项目是否进行投资决策的依据。在项目启动初期，通过对项目的技术可行性、经济可行性以及社会效益等多方面进行深入分析，可行性研究能够为投资者提供全面、客观的信息，帮助投资者判断项目是否值得投资，从而做出明智的决策。是编制设计任务书的重要依据。

项目可行性研究（建设项目可行性研究）

1、法律分析：立项是在可行性研究报告通过之前。项目立项指成立项目，执行实施。需要批准《项目建议书》，允许对项目进行深入研究，编制可研报告。以武汉市江岸区人民政府建设工程项目审批流程图为例，编制可行性研究报告是在项目建议审批书之后。

2、可行性研究报告和项目立项的关系是密不可分的，前者是后者的基础和前提，而后者则是前者的目的和归宿。可行性研究报告是在项目决策前，通过对项目的技术、经济、环境和社会等方面进行调查、分析和预测，评估项目的可行性，为项目决策者提供科学依据和建议的一种研究报告。

3、可行性研究报告是项目立项的基础和前提，而项目立项是可行性研究报告的目的和归宿。可行性研究报告的作用：在项目决策前，通过对项目的技术、经济、环境和社会等方面进行深入调查、分析和预测，评估项目的可行性。

4、简单来说，可行性研究报告是对项目是否可行进行的研究和分析，而项目立项则是在这个基础上，对项目的正式确立和批准。两者的关系可以类比为探索和研究阶段与决策和实施阶段。